Découvrez cet immeuble commercial à vendre ou à louer situé au 1284 boulevard Bastien, Québec (QC) G2K 1G2, dans le secteur de Neufchâtel–Est–Lebourgneuf. Cette propriété offre une excellente visibilité ainsi qu’un logement 4 ½ pouvant servir de pied-à-terre pour le propriétaire ou être aménagé comme espace destiné aux employés.

Prix demandé

Option A – Vente de l’immeuble : 895 000 $

Option B – Location de l’immeuble : 1 700 $ / semaine

L’électricité et les rebuts sont à la charge du locataire. Bail de 10 ans, indexé annuellement.

Caractéristiques de l’immeuble commercial

• Immeuble situé dans un secteur en pleine expansion.
• 18 stationnements privés, en plus du stationnement disponible sur rue.
• Type de bâtiment : Isolé.
• Usage actuel de la propriété : Restaurant.
• Année de construction : 1977.
• Rénovations réalisées en 2017.
• Certificat de localisation : 2010.
• Numéro de cadastre : 1146330.
• Dimensions du bâtiment : 42,39 x 29,26 pieds.
• Superficie approximative :
  • Rez-de-chaussée : 1 200 pi².
  • Demi sous-sol : 600 pi².
• Logement 4 ½ (pied-à-terre) pour le propriétaire.
• Dimensions du terrain : 32,25 x 22,86 mètres (737,37 m²).
• Chauffage et climatisation : Thermopompes et plinthes électriques.
• Exclusions : À déterminer.

Zonage

La propriété bénéficie d’un zonage commercial et résidentiel, permettant plusieurs usages.

Usages autorisés

• H1 – Logements isolés (4 à 18 logements) et jumelés (2 à 6 logements).
• C1 – Services administratifs.
• C2 – Vente au détail et services.
• C20 – Restaurant-bar.
• C41 – Centre de jardinage.
• P5 – Établissement de santé sans hébergement.
• R1 – Parc.
• Service au volant.

Information pour les courtiers

Les courtiers immobiliers sont invités à présenter une offre d’achat pour leur client. Une entente spécifique à ce client sera alors conclue entre les parties, incluant la rétribution du courtier.